絵日記/【H28年08月18日】
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#description(不動産の売却益に対する税率が約40%なのです...
#keywords(とある会社の経理さん,絵日記,日商簿記,google ads...
#title(不動産の売却益に対する税率は約40%! 高過ぎぃ)
*マイホーム(居住用住宅) [#bc303391]
#htmlinsert(table_s.txt)
&size(30){&color(#ff0000){夢のマイホーム};};
先日、大学の同級生8人と食事をしました。~
10年ぶりだけれど皆あまり変化がなくてなんだか不思議な気分...
この年齢になるとマイホームを購入している人もちらほらいる...
&size(30){&color(#ff0000){●●マンションは買うな!};};~
(よく広告が入ってくるタイプのマンションですね)
不動産投資やお金関連の本を読んでいるとよく聞く話ですが、~
同級生の中にいたのかいなかったのか・・・~
#htmlinsert(table_e.txt)
*不動産売買の利益に対する税金がえげつない! [#bc303391]
&imgfolder(20160818.jpg){};~
#br
さて競売物件を見ていると~
賃貸に回すと利回りはよろしくないけれど、売却すればそれな...
#br
確かマイホームの売却益だったら所得控除(3000万円)が...
そこそこな利益が手に入るんじゃないか?と皮算用をしていま...
#br
もうちょっと詳しく調べておこうか(・∀・)
そうして国税庁のHPで調べてみると・・・~
https://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3302.htm
&size(30){&color(#ff0000){自分が住んでいる家屋};};・・・...
#br
#br
#br
適用要件に自分が住んでいる(住んでいた)家ってなってます...
・・・居住用の建物って部分しか覚えていなかった(;´∀`)~
#br
・・・むむむ、これではこの特例が使えないじゃないか。~
#br
#br
#br
じゃあ税金はどれくらいになるんだ?~
https://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3211.htm
&size(30){&color(#ff0000){( ゚Д゚)};};
所得税30%+復興特別所得税(30%×2.1%=0.63%)+住民税(9%...
&size(30){&color(#ff0000){利益の約40%を税金で取られる...
(これは所有期間5年以下の税率で、5年超の場合は20.315%)~
・・・えげつねぇ( ;∀;)
#br
#br
「金持ち父さん貧乏父さん」では売買益が発生しても~
それを使って新たな家を購入すれば税金の支払いは繰り延べら...
今現在の日本ではそれはできそうにないですね・・・(´・ω・`)~
(本当のマイホームの建て替えならそれっぽい税法を見たよう...
まぁ、お国が違いますし、今では米国の状況も変わっているか...
#br
#br
私の活動にも労務費が認められたらいいのになぁ・・・。
#br
【2016/08/18 22:00】
&sns();
#br
#htmlinsert(adsense.txt)
#br
#htmlinsert(webclap.txt)
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#description(不動産の売却益に対する税率が約40%なのです...
#keywords(とある会社の経理さん,絵日記,日商簿記,google ads...
#title(不動産の売却益に対する税率は約40%! 高過ぎぃ)
*マイホーム(居住用住宅) [#bc303391]
#htmlinsert(table_s.txt)
&size(30){&color(#ff0000){夢のマイホーム};};
先日、大学の同級生8人と食事をしました。~
10年ぶりだけれど皆あまり変化がなくてなんだか不思議な気分...
この年齢になるとマイホームを購入している人もちらほらいる...
&size(30){&color(#ff0000){●●マンションは買うな!};};~
(よく広告が入ってくるタイプのマンションですね)
不動産投資やお金関連の本を読んでいるとよく聞く話ですが、~
同級生の中にいたのかいなかったのか・・・~
#htmlinsert(table_e.txt)
*不動産売買の利益に対する税金がえげつない! [#bc303391]
&imgfolder(20160818.jpg){};~
#br
さて競売物件を見ていると~
賃貸に回すと利回りはよろしくないけれど、売却すればそれな...
#br
確かマイホームの売却益だったら所得控除(3000万円)が...
そこそこな利益が手に入るんじゃないか?と皮算用をしていま...
#br
もうちょっと詳しく調べておこうか(・∀・)
そうして国税庁のHPで調べてみると・・・~
https://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3302.htm
&size(30){&color(#ff0000){自分が住んでいる家屋};};・・・...
#br
#br
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適用要件に自分が住んでいる(住んでいた)家ってなってます...
・・・居住用の建物って部分しか覚えていなかった(;´∀`)~
#br
・・・むむむ、これではこの特例が使えないじゃないか。~
#br
#br
#br
じゃあ税金はどれくらいになるんだ?~
https://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3211.htm
&size(30){&color(#ff0000){( ゚Д゚)};};
所得税30%+復興特別所得税(30%×2.1%=0.63%)+住民税(9%...
&size(30){&color(#ff0000){利益の約40%を税金で取られる...
(これは所有期間5年以下の税率で、5年超の場合は20.315%)~
・・・えげつねぇ( ;∀;)
#br
#br
「金持ち父さん貧乏父さん」では売買益が発生しても~
それを使って新たな家を購入すれば税金の支払いは繰り延べら...
今現在の日本ではそれはできそうにないですね・・・(´・ω・`)~
(本当のマイホームの建て替えならそれっぽい税法を見たよう...
まぁ、お国が違いますし、今では米国の状況も変わっているか...
#br
#br
私の活動にも労務費が認められたらいいのになぁ・・・。
#br
【2016/08/18 22:00】
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#br
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