絵日記/【H28年04月04日】
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#description(とある会社の経理さんがつづる日記漫画。日商簿...
#keywords(とある会社の経理さん,絵日記,日商簿記)
*賃貸マンション退去時の立会い[#r32c0443]
先日これまで住んでいたマンションの退去に伴う立会い(部屋...
壁に画びょう一つ刺さないよう気を付けていたので~
8年近く住んでいましたが比較的キレイな状態でした。
#br
立会いの約束の時間(AM10:00)になると男性二人が現...
一人は太めの体型のひげもじゃの方。~
もう一人はスーツ姿の青年。~
軽く挨拶をして早速部屋の中を見てもらいます。~
と言っても、1Kなのでそれほど時間はかかりません。~
3月は引っ越しシーズンなのでこういった立会いの仕事も繁忙...
そういった話題を何となしに話しながら終始和やかに部屋のチ...
(主に私から話かけていました。仕事の邪魔だったかもしれま...
スーツ姿の青年は入社して2か月目だそうで、勉強のために先...
ひと月に100件くらいの立会いがあるとか(会社規模なのか...
必ずしも二人一組で回っているわけではない等々。~
賃貸関連に興味があるので今後役に立つかどうかわかりません...
#br
なんやかんやチェックが終わり、~
「キレイですね~」~
と髭の方が言いながら提示してきた書類の一部がこれ。~
&imgfolder(20160404.jpg){};~
&size(30){&color(#ff0000){46,440円(税込)};};
立会人「こちらの物件は一律でこれだけいただいています。・...
#br
&size(130){うん、高すぎw};
気を付けて住んできてなんでこんなに払わなあかんねんw~
#br
とりあえず納得はできなかったので「管理会社と交渉しますね...
(立会いの人は業務委託されているだけで裁量権はないだろう...
#br
後日管理会社と交渉した結果、~
この46,440円は&color(#ff0000){&size(30){0円};};に...
そもそも賃借人に払う必要がない旨を伝えると割とすんなり0...
恐ろしいのは、こちらから言い出さなければ相手は何食わぬ顔...
全くもってあくどいですわ~w ア●マン■ョップ▲ー★ング~
まぁどこも似たようなものなんでしょうけれど・・・~
#br
借りたものを返す際には原状回復(元の状態に戻す)義務があ...
家の賃貸においてこのあたりのトラブルが多いせいか国土交通...
その中で原状回復を以下のように定義しています。~
&color(#ff0000){賃借人の居住、使用により発生した建物価値...
&color(#ff0000){賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、};~
&color(#ff0000){その他通常の使用を超えるような使用による...
#br
普通に生活していれば掃除をしていても次第に汚れたり痛んだ...
そういった通常の使用によって劣化した部分は原状回復の対象...
#br
裁判でも賃借人に有利な判決が多くあり、ハウスクリーニング...
賃貸人が次の賃借人を募集するために行うものであり、~
賃借人が負担しなければならないものではないなど、判例は色...
#br
賃貸にお住いの方は退去前にはこのあたりを調べておくと~
不当にお金を払わされることが減ると思います。~
#br
契約内容にもよりけりなので困ったら専門家に聞くのが一番で...
うん万円はバカにできないですからね~~
#br
【2016/04/04 21:35】
#br
#htmlinsert(adsense.txt)
#br
#htmlinsert(webclap.txt)
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#htmlinsert(top1.txt)
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#description(とある会社の経理さんがつづる日記漫画。日商簿...
#keywords(とある会社の経理さん,絵日記,日商簿記)
*賃貸マンション退去時の立会い[#r32c0443]
先日これまで住んでいたマンションの退去に伴う立会い(部屋...
壁に画びょう一つ刺さないよう気を付けていたので~
8年近く住んでいましたが比較的キレイな状態でした。
#br
立会いの約束の時間(AM10:00)になると男性二人が現...
一人は太めの体型のひげもじゃの方。~
もう一人はスーツ姿の青年。~
軽く挨拶をして早速部屋の中を見てもらいます。~
と言っても、1Kなのでそれほど時間はかかりません。~
3月は引っ越しシーズンなのでこういった立会いの仕事も繁忙...
そういった話題を何となしに話しながら終始和やかに部屋のチ...
(主に私から話かけていました。仕事の邪魔だったかもしれま...
スーツ姿の青年は入社して2か月目だそうで、勉強のために先...
ひと月に100件くらいの立会いがあるとか(会社規模なのか...
必ずしも二人一組で回っているわけではない等々。~
賃貸関連に興味があるので今後役に立つかどうかわかりません...
#br
なんやかんやチェックが終わり、~
「キレイですね~」~
と髭の方が言いながら提示してきた書類の一部がこれ。~
&imgfolder(20160404.jpg){};~
&size(30){&color(#ff0000){46,440円(税込)};};
立会人「こちらの物件は一律でこれだけいただいています。・...
#br
&size(130){うん、高すぎw};
気を付けて住んできてなんでこんなに払わなあかんねんw~
#br
とりあえず納得はできなかったので「管理会社と交渉しますね...
(立会いの人は業務委託されているだけで裁量権はないだろう...
#br
後日管理会社と交渉した結果、~
この46,440円は&color(#ff0000){&size(30){0円};};に...
そもそも賃借人に払う必要がない旨を伝えると割とすんなり0...
恐ろしいのは、こちらから言い出さなければ相手は何食わぬ顔...
全くもってあくどいですわ~w ア●マン■ョップ▲ー★ング~
まぁどこも似たようなものなんでしょうけれど・・・~
#br
借りたものを返す際には原状回復(元の状態に戻す)義務があ...
家の賃貸においてこのあたりのトラブルが多いせいか国土交通...
その中で原状回復を以下のように定義しています。~
&color(#ff0000){賃借人の居住、使用により発生した建物価値...
&color(#ff0000){賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、};~
&color(#ff0000){その他通常の使用を超えるような使用による...
#br
普通に生活していれば掃除をしていても次第に汚れたり痛んだ...
そういった通常の使用によって劣化した部分は原状回復の対象...
#br
裁判でも賃借人に有利な判決が多くあり、ハウスクリーニング...
賃貸人が次の賃借人を募集するために行うものであり、~
賃借人が負担しなければならないものではないなど、判例は色...
#br
賃貸にお住いの方は退去前にはこのあたりを調べておくと~
不当にお金を払わされることが減ると思います。~
#br
契約内容にもよりけりなので困ったら専門家に聞くのが一番で...
うん万円はバカにできないですからね~~
#br
【2016/04/04 21:35】
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#br
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