絵日記/【H22年07月04日】
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#description(とある会社の経理さんがつづる日記漫画。日商簿...
#keywords(とある会社の経理さん,絵日記,日商簿記)
*文章ばかり[#rb19c28a]
&imgfolder(20100704.jpg, とある会社の経理さんの日記漫画){...
賃貸住宅ではない方には (・ω・)? な内容だと思います。~
いつにも増して、文章ばかりですがご了承ください。
#br
&color(Red){&size(25){不動産関連は専門用語とか分からない...
分からないから業者の発言に疑問すら持てずに「そんなもんか...
そんな客を食い物にしている仲介業者がけっこういる。~
あまり気持ちの良いものではないです。はっきり言って。~
ビジネスというのは人に対する貢献によって成り立つべきだと...
そこに信義にもとるような精神があっていいはずがない。~
・・・・・・~
・・・~
まぁ、私の思想はおいといて、~
物件選びのポイントは良心的な仲介業者を見つけるところから...
最初から良い所に当たればいいのですが、その辺りは運なので...
私は5,6軒覗いてみました。~
#br
契約をする際に必要なお金は、礼金+敷金+仲介手数料(+そ...
礼金は家主さんに対するお礼(?)としてのお金だそうで慣習...
戻ってこないお金です。 できれば「礼金なし」の物件が良い...
敷金は退去時に部屋の補修などにかかった費用を支払うための...
基本的に戻ってくるお金。~
仲介手数料は仲介業者に対して支払うお金。このお金に対する...
ネットで調べてみても賃料の1ヶ月分と堂々と記載しているサ...
どうにも書き方が悪い。業者寄りな書き方をしているような気...
以下、宅地建物取引業法における業者の報酬に関する条文です。
宅地建物取引業法第四十六条
宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買、交換又は貸借の代理...
国土交通大臣の定めるところによる。
2.宅地建物取引業者は、前項の額をこえて報酬を受けてはなら...
3.国土交通大臣は、第一項の報酬の額を定めたときは、これを...
4.宅地建物取引業者は、その事務所ごとに、公衆の見やすい場...
第一項の規定により国土交通大臣が定めた報酬の額を掲示しな...
「宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けるこ...
第四 貸借の媒介に関する報酬の額
宅地建物取引業者が宅地又は建物の貸借の媒介に関して依頼者...
(当該媒介に係る消費税等相当額を含む。以下この規定におい...
当該宅地又は建物の借賃(当該貸借に係る消費税等相当額を含...
当該媒介が使用貸借に係るものである場合においては、当該宅...
以下同じ。)の一月分の1.05倍に相当する金額以内とする...
居住の用に供する建物の賃貸借の媒介に関して依頼者の一方か...
当該媒介の依頼を受けるに当たって当該依頼者の承諾を得てい...
借賃の一月分の0.525倍に相当する金額以内とする。
#br
<依頼者の一方から受けることのできる報酬の額は、
当該媒介の依頼を受けるに当たって&color(Red){&size(25){当...
借賃の&color(Red){&size(25){一月分の0.525倍};};に相...
って書いてるんです。~
つまり~
「本当は仲介手数料は半月分でいいんですが、1ヶ月分払って...
とお客に聞いてみて、お客さんが~
「おkっす」~
と言わない限り1ヶ月分を請求してはいけないんです。~
しかし、聞いてくる業者はいません(少なくとも私の場合、一...
こんな感じに不当に請求されたお金を取り戻すことも可能みた...
そもそもこういう下衆い(表現が悪いですが(^^;)ことをして...
#br
ちなみに私が部屋を借りているマンションは&size(25){&color(...
住宅金融公庫からお金を借りて建てたマンションにはいくつか...
<①礼金や更新料などの金品を受領しないこと
<②敷金は家賃の3ヶ月分以内とする
<③管理会社などへの更新事務手数料の支払いを、一方的に入居...
などが挙げられます。~
借り手にとって分かりやすく、意味不明なお金を支払わされる...
もし更新料を要求されるようなことがあれば、堂々と意見する...
割とお勧めです。
#br
業者指定の保険の加入を強制することは禁じられている、にも...
賃貸の話は他にも色々あるのですが、とりあえずちょっとは知...
仲介手数料だって、賃料の半月分って言ったら結構な額ですよ。~
6万円の物件だったら3万円です。~
知識があるかないかだけで3万円の出費を抑えることができる...
知識って大事。
#br
【2010/07/04 02:00】
#br
#htmlinsert(vote.txt)~
#htmlinsert(webclap.txt)
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#htmlinsert(top1.txt)
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#description(とある会社の経理さんがつづる日記漫画。日商簿...
#keywords(とある会社の経理さん,絵日記,日商簿記)
*文章ばかり[#rb19c28a]
&imgfolder(20100704.jpg, とある会社の経理さんの日記漫画){...
賃貸住宅ではない方には (・ω・)? な内容だと思います。~
いつにも増して、文章ばかりですがご了承ください。
#br
&color(Red){&size(25){不動産関連は専門用語とか分からない...
分からないから業者の発言に疑問すら持てずに「そんなもんか...
そんな客を食い物にしている仲介業者がけっこういる。~
あまり気持ちの良いものではないです。はっきり言って。~
ビジネスというのは人に対する貢献によって成り立つべきだと...
そこに信義にもとるような精神があっていいはずがない。~
・・・・・・~
・・・~
まぁ、私の思想はおいといて、~
物件選びのポイントは良心的な仲介業者を見つけるところから...
最初から良い所に当たればいいのですが、その辺りは運なので...
私は5,6軒覗いてみました。~
#br
契約をする際に必要なお金は、礼金+敷金+仲介手数料(+そ...
礼金は家主さんに対するお礼(?)としてのお金だそうで慣習...
戻ってこないお金です。 できれば「礼金なし」の物件が良い...
敷金は退去時に部屋の補修などにかかった費用を支払うための...
基本的に戻ってくるお金。~
仲介手数料は仲介業者に対して支払うお金。このお金に対する...
ネットで調べてみても賃料の1ヶ月分と堂々と記載しているサ...
どうにも書き方が悪い。業者寄りな書き方をしているような気...
以下、宅地建物取引業法における業者の報酬に関する条文です。
宅地建物取引業法第四十六条
宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買、交換又は貸借の代理...
国土交通大臣の定めるところによる。
2.宅地建物取引業者は、前項の額をこえて報酬を受けてはなら...
3.国土交通大臣は、第一項の報酬の額を定めたときは、これを...
4.宅地建物取引業者は、その事務所ごとに、公衆の見やすい場...
第一項の規定により国土交通大臣が定めた報酬の額を掲示しな...
「宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けるこ...
第四 貸借の媒介に関する報酬の額
宅地建物取引業者が宅地又は建物の貸借の媒介に関して依頼者...
(当該媒介に係る消費税等相当額を含む。以下この規定におい...
当該宅地又は建物の借賃(当該貸借に係る消費税等相当額を含...
当該媒介が使用貸借に係るものである場合においては、当該宅...
以下同じ。)の一月分の1.05倍に相当する金額以内とする...
居住の用に供する建物の賃貸借の媒介に関して依頼者の一方か...
当該媒介の依頼を受けるに当たって当該依頼者の承諾を得てい...
借賃の一月分の0.525倍に相当する金額以内とする。
#br
<依頼者の一方から受けることのできる報酬の額は、
当該媒介の依頼を受けるに当たって&color(Red){&size(25){当...
借賃の&color(Red){&size(25){一月分の0.525倍};};に相...
って書いてるんです。~
つまり~
「本当は仲介手数料は半月分でいいんですが、1ヶ月分払って...
とお客に聞いてみて、お客さんが~
「おkっす」~
と言わない限り1ヶ月分を請求してはいけないんです。~
しかし、聞いてくる業者はいません(少なくとも私の場合、一...
こんな感じに不当に請求されたお金を取り戻すことも可能みた...
そもそもこういう下衆い(表現が悪いですが(^^;)ことをして...
#br
ちなみに私が部屋を借りているマンションは&size(25){&color(...
住宅金融公庫からお金を借りて建てたマンションにはいくつか...
<①礼金や更新料などの金品を受領しないこと
<②敷金は家賃の3ヶ月分以内とする
<③管理会社などへの更新事務手数料の支払いを、一方的に入居...
などが挙げられます。~
借り手にとって分かりやすく、意味不明なお金を支払わされる...
もし更新料を要求されるようなことがあれば、堂々と意見する...
割とお勧めです。
#br
業者指定の保険の加入を強制することは禁じられている、にも...
賃貸の話は他にも色々あるのですが、とりあえずちょっとは知...
仲介手数料だって、賃料の半月分って言ったら結構な額ですよ。~
6万円の物件だったら3万円です。~
知識があるかないかだけで3万円の出費を抑えることができる...
知識って大事。
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【2010/07/04 02:00】
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