雑記

兵庫県川西市多田院の物件を賃貸に出そうと仲介業者を訪問しました。

20151109.jpg

とりあえず一店舗にアポをとって説明を受けてきました。

仲介には専任媒介、一般媒介があり、専任の方が内覧のときに何かと便利だそうです。

読んだ本によると、自分で周辺の不動産業者巡りをすると良いと書いていましたが、
手間を考えると専任の方がいいのかな~って感じ。

料金は多めにかかりますが(´・ω・`)

 

その店に管理業務を頼むと戸建ては一律月5,000円だそうです。
調べてみると大手は賃料の8~10%くらいを管理費の金額としている模様。

なるほど。

 

試しに他の店でも話を聞いてみることにして
アポなしで突撃してみたら、ものの見事に対応が違いました(;^ω^)

 

私はちゃんと説明してくれるかどうかでその人の真摯さを確認しています。

一応宅建業の勉強をしたのでざっくりとした知識はありますが、
全くの素人のフリをして説明を促します。

 

それで一店目のお店の店長さんは仲介経路やそこで生じる費用、貸主が負うべき責任などを
丁寧に説明してくれたので好感を持ったのですが、
飛び込みで入った二店目がなかなかひどかったw

対応してくれたのが若いお兄さんだったのですが、賃貸の仲介をお願いしたい旨を告げたら、
条件など無記入の仲介申込書にまず氏名等を書くよう指示されました。

いやいやいや、住所、氏名、印鑑ってそうほいほい書いたり押していいもんじゃないでしょ(;´∀`)

ビックリしたわ。

 

説明を聞いていても重要なところはすっ飛ばしてざっくり言ってくるし、
こちらはいまいち信用できないな~といった印象でしたw
まぁそんな顔は一切見せずに、ニコニコしながら色々情報を聞けたので
専門の人と話をするのは有益だと思いました。

 

【2015/11/09 23:00】 

 
 
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